La compañía registra un alza de 7,9% en el EBITDA durante el tercer trimestre de 2026, mientras avanza en nuevos proyectos industriales en Chile y Perú.
Santiago, 27 de octubre de 2026 – Megacentro registró un EBITDA de $ 29.109 millones en el tercer trimestre de 2026, un crecimiento de 7,9% en comparación con el mismo período del año anterior. El resultado reflejó el desempeño del negocio industrial en Chile, impulsado por un aumento real en las tarifas promedio de arriendo, una mejora en el mix de activos y una gestión eficiente de costos.
Según informó el portal Agenda Logística, la superficie bruta locataria (GLA) de Megacentro alcanzó 1.912.343 m² al cierre de septiembre de 2026, un incremento de 2,9% frente al mismo período de 2025, incorporando 54.139 m² adicionales.
La tasa promedio de ocupación se situó en 93,1%, frente al 93,6% registrado un año atrás.
En el segmento de activos industriales, la ocupación alcanzó 95,9% en Chile y 97,9% en Perú. En este contexto, la compañía avanzó en la comercialización de nuevos desarrollos, además de renovar contratos vigentes y cerrar nuevos acuerdos.
Expansión logística de Mercado Libre proyecta 100 mil m²
En Chile, Megacentro avanza en la ampliación del centro de distribución de Mercado Libre, que contempla cerca de 100 mil m².
La compañía proyecta iniciar operaciones en diciembre de este año. En paralelo, continúa con las gestiones para la obtención de permisos destinados a nuevos proyectos que suman 180 mil m² en el país.
En Perú, la empresa firmó una promesa de compraventa por un terreno de 75 mil m², paño que permitirá desarrollar un complejo industrial de aproximadamente 45 mil m² en Lima.
Lee también:
– Inmoval vende torre de oficinas en Medellín por más de 207 mil millones de pesos colombianos
– Santiago reduce la vacancia de oficinas y registra octavo trimestre consecutivo de absorción positiva
– Escasez de terrenos y exigencias regulatorias sofocan expansión logística en la capital chilena
Resultado operacional e indicadores financieros
El negocio industrial en Chile registró un crecimiento de 7,7% en ingresos y de 9,2% en el EBITDA durante el trimestre. De acuerdo con Felipe Brain, CFO de Megacentro, la eficiencia en la administración de tarifas y costos contribuyó a potenciar la rentabilidad del portafolio, aun con una superficie arrendable relativamente estable.
Asimismo, la firma fortaleció su posición financiera. La deuda financiera alcanzó $ 1.215.802 millones, marcando una baja real de 2,7% en 12 meses. Por su parte, el ratio de deuda financiera neta sobre EBITDA de los últimos 12 meses descendió a 10,31 veces, mientras que la relación deuda financiera neta sobre patrimonio retrocedió a 1,38 veces.
La cobertura de gastos financieros aumentó a 1,81 veces, favorecida por una contracción de 8,1% en los costos financieros. Durante el período, Megacentro reportó una utilidad atribuible a los controladores de $ 15.460 millones, respaldada por la gestión operacional y por resultados no operacionales favorables.
Con estas cifras, la compañía mantiene el foco en la rentabilidad, la disciplina financiera y la evaluación de nuevas oportunidades de inversión en activos industriales tanto en Chile como en Perú.
Agregar un comentario