Contenido Exclusivo – Por Ellen Costa
Adelanto de Buildings apunta a una absorción neta de 30 mil m², caída de la tasa de vacancia y estabilidad de precios en el mercado corporativo de alto estándar chileno.
Santiago, 24 de septiembre de 2026 – Los datos preliminares del tercer trimestre del mercado de oficinas de alto estándar de Santiago (Clase A y A+), levantados por Buildings, muestran que la capital chilena avanza en los principales indicadores del sector.
Entre julio y septiembre, la absorción neta alcanzó cerca de 30 mil m², resultado superior a los 15,6 mil m² registrados en el segundo trimestre. El desempeño mantiene al mercado en una trayectoria positiva.
Además, refuerza la demanda por espacios corporativos calificados en la Región Metropolitana de Santiago. El indicador también representa el tercer trimestre consecutivo de absorción neta positiva en 2026.
Esto ocurre tras los 30,2 mil m² registrados en el primer trimestre y los 15,6 mil m² del segundo trimestre. Por consiguiente, la ocupación del stock corporativo avanzó en el período.
Las oficinas Clase A y A+ contabilizaban aproximadamente 2,67 millones de m² ocupados, frente a los 2,64 millones de m² del trimestre anterior.
Al mismo tiempo, el mercado recibió 14 mil m² adicionales de nuevo stock en el tercer trimestre. Incluso con el ingreso de nuevas áreas, el volumen de espacios vacantes se redujo a 275 mil m², indicando que la absorción registrada en el período fue suficiente para absorber la disponibilidad.
Como resultado, la tasa de vacancia cayó al orden del 9,4%, indicando un resultado actual en torno a los 30 mil m², frente al 9,9% del segundo trimestre y al 10,4% del primer trimestre.
El movimiento confirma una trayectoria de reducción de la desocupación a lo largo de 2026. Para saber más, acceda a la plataforma Buildings CRE Tool
Mercado corporativo mantiene precios estables
Los indicadores preliminares del tercer trimestre también apuntan hacia una estabilidad en los valores pedidos por los propietarios.
El precio promedio pedido permaneció en 0,48 UF/m², mismo nivel observado en el segundo trimestre. En las zonas que integran el CBD (Central Business District), el precio promedio pedido alcanzó 0,56 UF/m², por sobre el promedio general del mercado de oficinas Clase A y A+.
El comportamiento conjunto de los indicadores — absorción neta positiva, reducción de la vacancia y estabilidad de los precios — sugiere que el mercado corporativo de alto estándar de Santiago sigue avanzando en su proceso de recuperación.
Las cifras aún son preliminares y pueden sufrir ajustes en la consolidación de los datos del tercer trimestre (en fase de cierre final).
Aun así, los resultados disponibles hasta el momento apuntan a la continuidad del fortalecimiento del mercado de oficinas de alto estándar de Santiago, con una reducción gradual de la vacancia y la mantención de los precios pedidos. Para saber más, acceda a la plataforma Buildings CRE Tool
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