Con un volumen estimado en US$ 340 millones y estrategias diversificadas, los nuevos vehículos refuerzan la confianza de los inversionistas institucionales.
Santiago, 15 de maio de 2026 –El mercado chileno de fondos de inversión inmobiliaria inició 2026 a un ritmo acelerado. Según un relevamiento de URBAC, basado en información pública, al menos 11 nuevos fondos ya han sido lanzados en lo que va del año. Este resultado señala una reactivación significativa de la actividad tras el desempeño más moderado registrado en 2025.
Aunque menos de la mitad de los vehículos ha divulgado oficialmente los activos que pretende adquirir, los fondos que ya detallaron sus estrategias suman inversiones equivalentes a cerca de 8 millones de UF, lo que corresponde a aproximadamente US$ 340 millones.
El volumen representa un cambio relevante en relación con el año pasado. De acuerdo con la ACAFI (Asociación Chilena de Administradoras de Fondos de Inversión), los fondos enfocados en acciones y deuda inmobiliaria cerraron 2025 con 172 millones de UF en activos bajo administración, distribuidos en 206 fondos. En dicho período, el crecimiento patrimonial fue de apenas un 0,97% y solo un nuevo fondo se incorporó al mercado.
Nuevos fondos abarcan diferentes segmentos
Así, para Matías Dittborn, el dato más relevante no está solo en la cantidad de lanzamientos, sino también en la diversidad de las estrategias adoptadas. Según él, los nuevos fondos abarcan segmentos como industrial, bodegas/centros logísticos, oficinas, multifamily, comercio y deuda hipotecaria.
“Esto sugiere que los inversionistas institucionales continúan confiando en el sector inmobiliario, considerándolo una clase de activo atractiva y estratégicamente relevante para sus portafolios”, afirma Dittborn.
Finalmente, la expansión observada en 2026 refuerza la percepción de que el mercado inmobiliario sigue ocupando una posición de destaque entre las principales alternativas de asignación de capital en Chile. Esto ocurre especialmente en un entorno donde la diversificación y la búsqueda de activos reales permanecen en el radar de los inversionistas.
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