Mientras el mercado norteamericano sufre con el trabajo híbrido, la mayor aseguradora de vida chilena se enfoca en activos comerciales de alta calidad y en el boom del e-commerce local.
Santiago, 25 de agosto de 2026 – Metlife Chile administra actualmente una robusta cartera de inversiones evaluada en US$ 15.000 millones. El fuerte dinamismo del mercado de rentas vitalicias impulsó este volumen récord de recursos.
Carmen Concha, CIO de la empresa desde 2024, en entrevista con el portal La Tercera, destaca que la aseguradora mantiene el 82% de sus activos invertidos en el mercado local. Esta estrategia consolida un compromiso de largo plazo con la economía del país.
Además, la ejecutiva contrasta la fuerza del mercado inmobiliario chileno con la fragilidad observada en Estados Unidos. El sector corporativo norteamericano aún sufre impactos severos en los precios de arriendo y en la tasa de ocupación a causa del trabajo híbrido.
En contrapartida, el escenario en Santiago demuestra una enorme resiliencia y atractivos para inversionistas institucionales.
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La fuerza de las oficinas corporativas en el eje prime de Santiago
La aseguradora gestiona directamente cerca de 190 mil metros cuadrados de activos inmobiliarios en el país. Más de la mitad de ese portafolio corresponde a edificios corporativos localizados en zonas prime.
La empresa enfoca sus operaciones en los ejes de Apoquindo, Nueva Las Condes y El Golf. Consecuentemente, el equipo propio de gestión garantiza tasas de vacancia altamente saludables, manteniendo los índices por debajo del 10%.
Recientemente, Metlife expandió su presencia al adquirir el edificio Paul Claudel en la comuna de Vitacura. El inmueble posee 9 mil metros cuadrados y se beneficiará de la futura llegada del Metro.
Además, la compañía incorporó el edificio Almirante Pastene, en la comuna de Providencia, sumando otros 24 mil metros cuadrados al portafolio. La baja exposición a la comuna de Santiago protegió la cartera contra oscilaciones negativas regionales.
Logística y retail: financiando la infraestructura del comercio electrónico
El sector industrial y logístico ganó una enorme relevancia en la estrategia de la aseguradora desde la pandemia. El crecimiento expresivo del e-commerce impulsó la demanda por bodegas modernas y centros de distribución estratégicos.
Así, Metlife direccionó financiamientos cuantiosos para apoyar la expansión de este segmento vital para la economía chilena.
- Mercado Libre: financiamiento para la construcción de un centro de distribución con 100 mil metros cuadrados.
- Trendy: aporte de recursos para viabilizar la infraestructura logística de la marca.
- Flexpark: soporte financiero para reconvertir las antiguas instalaciones de Standard Wool, en Punta Arenas, en bodegas funcionales.
Paralelamente, la empresa diversifica su actuación en el retail comercial.
Metlife asumió el control del strip center Paseo El Rosal, en la comuna de Maipú, y mantiene inmuebles arrendados para el grupo Falabella.
Adicionalmente, la compañía actúa con destaque en el financiamiento inmobiliario comercial y residencial por medio de su mutuaria, líder de mercado con un 25% de participación.
De esta forma, la aseguradora garantiza flujos de caja predecibles para honrar los compromisos con sus clientes de rentas vitalicias.
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