Contenido Exclusivo – Por Ellen Costa
Nueva inversión de cerca de US$ 20 millones adiciona 36 mil m² de infraestructura logística al eje norte de la capital chilena.
Santiago, 10 de marzo de 2026 – El sector logístico chileno presentó avances relevantes a lo largo de 2025, confirmando el crecimiento del segmento en el último trimestre del año. Datos de Buildings, empresa de tecnología e inteligencia especializada en investigación y datos del mercado inmobiliario corporativo — con presencia en Chile desde 2021 —, muestran que el mercado sigue en expansión.
Actualmente, el país cuenta con 8,8 millones de m² de stock en condominios industriales y formato flex, distribuidos en 302 proyectos. Solo en el cuarto trimestre de 2025 se entregaron 36,6 mil m² de nuevo inventario, consolidando una secuencia de nueve trimestres consecutivos de entregas desde el inicio del monitoreo de Buildings.
Otro indicador que refuerza el dinamismo del sector es la actividad constructiva de aproximadamente 860 mil m², evidenciando el volumen de nuevas inversiones en desarrollo.
En este contexto, empresas del sector siguen ampliando su presencia en el mercado logístico chileno. Una de ellas es Procentro, que anunció el inicio de una nueva etapa de expansión en Santiago.
Procentro amplía parque logístico en Valle Grande
Con el fin de entender los planes de la compañía, Buildings conversó con Tracy Dunstan, gerente comercial de Procentro, quien destacó la importancia estratégica de la nueva fase del proyecto Procentro Valle Grande, ubicado en el eje norte de la capital chilena.
Tracy Dunstan, gerente comercial de Procentro.
“Estamos avanzando en dos hitos importantes dentro del desarrollo de Procentro, ambos en ubicaciones estratégicas del mercado logístico y empresarial de Santiago”, afirma.
Según la ejecutiva, la empresa inició la operación de la tercera etapa del parque logístico, que incorpora aproximadamente 36.000 m² adicionales de bodegas Clase A.
“Con esta nueva etapa, el parque continúa consolidándose dentro del eje norte de Santiago, un sector que en los últimos años ha pasado por una transformación muy significativa en términos logísticos”.
Infraestructura moderna para operaciones logísticas
La gerente explica que el proyecto fue concebido para atender a empresas que buscan infraestructura moderna, conectividad y eficiencia operativa. De acuerdo con Tracy, el proyecto sigue el modelo de desarrollo adoptado por la compañía para parques logísticos corporativos.
“El proyecto Procentro en Valle Grande fue concebido justamente bajo esa lógica: bodegas modulares con estándares operativos modernos, amplios patios de maniobra, energía trifásica ampliable, red húmeda contra incendios y seguridad permanente”.
Además de la infraestructura logística, el parque también incluye áreas enfocadas en el bienestar y en la operación de las empresas instaladas en el lugar.
“A esto se suman espacios complementarios que buscan crear un ambiente más completo para las empresas, como coworking, áreas verdes, recintos deportivos y servicios asociados”.
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El eje norte de Santiago se consolida como polo logístico
La zona de Valle Grande ha ido ganando relevancia en el mercado logístico chileno en los últimos años.
Hoy, comunas como Lampa, Colina y Quilicura concentran una parte importante de las nuevas operaciones industriales y centros de distribución, impulsadas principalmente por la expansión de la red vial, la disponibilidad de terrenos y la necesidad de las empresas de operar con mayor eficiencia logística.
En este escenario, Valle Grande se ha posicionado como una alternativa competitiva para empresas de mediano y gran tamaño que buscan infraestructura moderna y costos operativos más eficientes. Para conhecer o mercado logístico chileno, acesse a plataforma CRE Tool.
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