Chile se consolida como hub logístico estratégico en el Pacífico, donde la eficiencia operacional y la tecnología redefinen la competitividad del sector.
Santiago, 20 de marzo de 2026 – El mercado logístico chileno atraviesa un período de transformación estructural, impulsado por la convergencia entre inversiones en infraestructura y la integración de grandes players regionales.
La reciente unión entre Loginsa y el Grupo Ransa, artículo disponible en la revista NG Logística, ejemplifica esta nueva etapa de madurez, consolidando una plataforma de servicios end-to-end que combina 30 años de expertise local con la robustez de una red latinoamericana con más de 85 años de trayectoria.
Así, de acuerdo con el mapeo exclusivo de Buildings, el sector logístico en Chile cerró 2025 con indicadores que confirman una fase de sólido calentamiento. Datos de la plataforma Buildings CRE Tool (referentes al 4T de 2025) revelan un stock total de 8,8 millones de m² en condominios industriales y modelos flex, distribuidos en 307 centros logísticos.
La dinámica del sector se evidencia por una actividad constructiva vigorosa y una absorción saludable del nuevo inventario:
- Actividad Constructiva: actualmente, el país suma 847 mil m² en obras;
- Expansión de Stock: a lo largo de 2025, fueron entregados 217 mil m², de los cuales 36,6 mil m² ingresaron al mercado solo en el último trimestre;
- Hitos de Entrega: entre las principales incorporaciones recientes, figuran el Vespucio City Box (18,8 mil m²), entregado en su totalidad recientemente; una expansión en Bodegas San Martín (10,3 mil m²), además de otra expansión en Metalpar Center Maipú (7,4 mil m²).
- Vacancia y Absorción: con una tasa de vacancia resiliente de apenas 4,36% y una absorción neta positiva superior a 250 mil m² en 2025, el mercado demuestra una capacidad robusta de ocupar las nuevas áreas entregadas. Para conhecer o mercado logístico chileno, acesse a plataforma CRE Tool
Alianza estratégica: Loginsa y Grupo Ransa
En este contexto de alta ocupación y baja disponibilidad, Loginsa se posiciona como un player central en la Región Metropolitana de Santiago, particularmente en polos estratégicos como la comuna de Renca. Actualmente, la compañía opera 200 mil m² de área de almacenaje y 94 mil posiciones de pallets en Chile. Para saber más, revise la entrevista completa aquí: Corredor Bioceánico impulsa nuevas oportunidades para el mercado inmobiliario chileno
Bajo el liderazgo de Tomás Cox (Gerente General de Loginsa) y Paolo Sacchi (CEO del Grupo Ransa), la compañía estableció metas ambiciosas para el ciclo de 2026:
- Aporte de Capital: inversión aprobada de, al menos, US$ 5 millones para el fortalecimiento de activos y tecnología.
- Capilaridad Regional: expansión de las operaciones más allá del eje central del país, buscando nuevas fronteras geográficas.
- Escala Continental: integración a la red Ransa, elevando la capacidad de atención regional a 4 millones de m².
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Inteligencia más allá de la ubicación
La evolución del modelo de negocios de Loginsa señala una tendencia clara para el sector: la migración del servicio 3PL tradicional hacia soluciones de alta sofisticación técnica.
En un mercado de bodegas cada vez más disputado y con baja vacancia, la competitividad ya no depende exclusivamente de la ubicación del activo en un determinado submercado, sino de la inteligencia logística y tecnología aplicada a la operación.
Por último, la apuesta de largo plazo de estas compañías consolida a Chile no solo como un mercado consumidor, sino como el principal hub estratégico en la red logística de la costa del Pacífico. Para conhecer o mercado logístico chileno, acesse a plataforma CRE Tool