Datos de Buildings destacan la dominancia del segmento financiero en El Golf y la diversificación en ejes como Nueva Las Condes, Apoquindo y Huechuraba.
El mercado de edificios corporativos Clase A en Santiago presenta ocupación concentrada en polos consolidados, con fuerte correlación entre segmentos económicos y ubicación. Cuatro segmentos lideran: Financiero, Industria, Servicios y Sector Público.
Así, el sector financiero ocupa casi 440 mil m², con El Golf detentando el 45,8% (casi la mitad), consolidándose como centro financiero. La región cuenta con 55 edificios y una vacancia del 9,3%.
Nueva Las Condes sigue con el 16,3%, Santiago Centro con el 14,1% y Apoquindo con el 11,3%. Los principales ocupantes son: bancos, aseguradoras y fondos inmobiliarios, según datos de Buildings.
En la secuencia, la Industria presenta dispersión estratégica.
Con 345 mil m² ocupados, El Golf lidera (37,7% o 130 mil m²), seguido por Nueva Las Condes (22,8% u 80 mil m²), Apoquindo (11,7%) y Huechuraba (10,2%). Los ocupantes clave son los segmentos de: alimentos, químico, minerales y energía.
En tercer lugar, con casi 300 mil m², viene el sector de servicios: El Golf (30,5%), Nueva Las Condes (18,7%) y Apoquindo (13,3%), destacando la sinergia corporativa.
Por último, según datos de Buildings, El Golf y Nueva Las Condes forman el núcleo sofisticado para financiero e industrial. Santiago Centro se enfoca en financiero y público, mientras Apoquindo y Huechuraba diversifican. Esto refleja la madurez del mercado Clase A en Santiago. Para más información, acceda a Buildings CRE Tool.