La gestora Banchile AGF enajenó activos estratégicos en el Edificio Matta y en Ciudad Empresarial para reducir deuda y avanzar en la disolución del portafolio.
Santiago, 27 de febrero de 2026 – El fondo Banchile Rentas Inmobiliarias intensificó la venta de su cartera de activos en menos de un mes. Según una nota del portal Diario Financiero, la estrategia forma parte de un proceso de liquidación ordenada que comenzó en junio de 2024. El vehículo registraba activos por UF 6,6 millones hasta fines de septiembre pasado.
En este sentido, el fondo concretó la venta de la mayoría de sus participaciones en el Edificio Matta, en el submercado de Nueva Las Condes (comuna de Las Condes), el pasado 16 de enero. El proyecto, ubicado en un sector privilegiado, posee 14 pisos y ofrece confort y una alta calidad de vida, destacando por áreas comunes que incluyen un hall de acceso de doble altura, zona gourmet y un amplio espacio de coworking. También ofrece una vista panorámica despejada de toda la cuenca de Santiago.
Esta transacción involucra 4.026 m² de superficie arrendable (GLA) con un ingreso mensual de UF 2.412. La consultora NAI Sarrà intermedió la operación, que tuvo a un fondo local como comprador.
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Desempeño de los principales indicadores
Datos de Buildings, empresa de tecnología e inteligencia especializada en investigación y datos del mercado inmobiliario corporativo, con presencia consolidada en Brasil (2007) y en Chile (2021), muestran que Nueva Las Condes posee 482 mil m² de stock total de oficinas Corporate (todas las clases).
El submercado ha presentado un buen desempeño en sus principales indicadores, destacando una absorción neta positiva superior a los 5 mil m² en el último trimestre.
En el segmento de oficinas de alto estándar, Nueva Las Condes posee más de 50 mil m² en actividad constructiva, con una tasa de vacancia de apenas 4,7%.
Además de la venta de la mayoría de sus participaciones en el Edificio Matta, Banchile firmó la escritura del Edificio El Cóndor, en Ciudad Empresarial (comuna de Huechuraba), el 23 de diciembre de 2025. El inmueble posee 4.659 m² y genera rentas mensuales por UF 1.360.
La empresa estadounidense Aramark ocupa actualmente la torre. Un inversionista privado adquirió el activo a través de la consultora Colliers.
Ventas en retail y desinversiones
La gestora también vendió un supermercado arrendado a Walmart en la ciudad de Nacimiento. La firma del contrato ocurrió el 22 de diciembre de 2025. El fondo utilizó los recursos de estas operaciones principalmente para amortizar pasivos de sus sociedades.
Recientemente, Banchile también traspasó 10 estaciones de servicio a GSI Capital y Moneda Patria.
Por último, el fondo aún busca compradores para dos activos relevantes en la Región Metropolitana. GPS Property comercializa el centro logístico Portezuelo, en la comuna de Quilicura, con 6.072 m² de superficie.
Simultáneamente, Banco Itaú coordina la venta del cine Cinépolis de La Reina debido a la hipoteca del inmueble. Para conocer el mercado de oficinas en detalle, acceda a la plataforma CRE Tool
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